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用哈尔滨住房抵押贷款流程是怎样的?
1、贷前,填写房产证抵押生活支出贷款,抵押集体房子周转贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,抵押分期住房商务活动贷款,商品购房合同资金周转贷款等居民住房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,哈尔滨银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住房抵押贷款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,贷款结清,取回抵押物（住房证）,哈尔滨放贷银行对款项用途的监督.
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哈尔滨现房抵押借款,二手房产抵押应急贷款,房子抵押出国留学贷款,抵押安置房屋大额贷款,商住两用住宅应急贷款,拆迁安置房本建筑装修贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入哈尔滨房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、哈尔滨抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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商住房产贷款,抵押小产权现房贷款,按揭房屋抵押应急贷款,安置住宅应急贷款,二手房本建筑装修贷款等住房贷款产品优势：
1.成数高：住房贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：哈尔滨住房抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：哈尔滨抵押住房资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.住房可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押住房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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