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1、提前准备商品房产资金周转贷款,抵押分期房子创业贷款,抵押小产权房屋创业贷款,公司住房抵押经营贷款,按揭房本建筑装修贷款等资料
2、评估房屋抵押价值及可贷金额
3、下户（有哈尔滨专业房屋贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订哈尔滨房屋抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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个人房产助学贷款,抵押小产权房子生意贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,企业住房抵押商务活动贷款,自建购房合同抵押经营贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还哈尔滨现房借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供哈尔滨银行现房借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的现房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立哈尔滨银行个人现房借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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哈尔滨现房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,哈尔滨贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、抵押拆迁安置房产经营贷款,全款房子经营贷款,按揭房屋创业贷款,个人住房抵押资金周转贷款,拆迁安置房本抵押大额消费贷款等审批率相对高；
5、哈尔滨能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
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